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建筑工程易發生滲漏水現象的區域及原因

發布于2022-02-17 14:43:10 | 來源:【河南銘葦實業有限公司】

建筑工程滲漏水現象常見于接觸使用水頻繁或者空氣濕度較大的區域,例如房屋外墻、廚衛間和地下室等。由于這些區域經常與水接觸,一旦防水工程在圖紙設計、材料選擇和安裝施工過程中存在質量缺陷,就極易容易發生建筑滲漏水現象。
1.外墻屋面滲漏水
外墻屋面是最容易發生滲漏水現象的建筑區域,同時也是滲漏水較為嚴重的部位之一。由于外墻屋面均長期裸露在外,一直飽受風吹日曬、霜凍雨淋的侵蝕,使得一些建筑防水材料喪失了相應性能,從而導致墻面內的空隙間距逐漸增大,外界雨水自然就會滲透其中,造成外墻油漆脫落,真正形成室內裂縫,嚴重影響居民生活質量和用戶體驗。從目前外墻屋面滲透水的情況來看,大多數發生在管道貫穿墻面處和混凝土與磚砌體交界處,究其原因大致可以歸為以下幾類:從材料方面來說,外墻屋面均設置一剛一柔兩道防水材料,由于外部環境的影響,兩種防水材料都會發生一定的形變,由于二者之間的形變系數相差較大,致使剛性防水材料與柔性防水材料之間相互擠壓,久而久之防水層就會破損,最終失去防水能力。從圖紙設計來說,許多建筑房屋的排水坡度和方式設計不合理,造成外墻屋面積水嚴重,加速了防水材料的老化變形,進而造成外墻屋面滲漏。從工程施工方面來說,在進行穿屋面施工過程中都需要預埋排水管道,并安裝止水環套管,然而許多施工單位為貪圖小利,直接將管道埋入其中,并未設置套管及止水環,一旦管道發生形變就會被擠壓破損,最后發生滲漏。
2.室內廚衛間滲漏水
由于廚衛間自身功能特性的原因,廚衛間成為了室內接觸水最為頻繁的地方,再加上水管密集地布置于這一區域,一旦發生破損就會造成大面積滲漏,并影響到室內墻面裝飾美觀,給用戶帶來嚴重的生活困擾。廚衛間滲漏水一般發生在上下管道接口滲漏、管道井、墻根滲漏水等區域,歸根到底主要是以下兩個方面所導致:一方面,廚衛間防水材料選擇不當。許多發生滲漏的廚衛間大多數選擇卷材材料,而卷材材料在廚衛間管道密集的區域無法完全密封,二者之間的間隙通常用瀝青來進行填充,由于受到熱脹冷縮效益的影響,瀝青容易老化變形,從而形成縫隙發生滲漏。另一方面,廚衛間防水設計等級考慮欠佳。廚衛間的防水等級應當根據不同區域結構來劃分界定,而不是籠統地設計施工。例如沉香底部的防水設計就必須根據飽和水滲透特征進行防水設計,而淋浴間的墻身就應當按照非飽和水滲透特征進行防水設計。
3.地下室滲漏水
由于房屋地下室常年處于陰暗潮濕的環境下,空氣濕度相對較大,日積月累也較易發生滲漏現象。地下室滲漏現象大部分發生在板層混凝土薄弱之處,其主要因素是剛性防水層被破壞,致使水分透過混凝土于薄層出析出,最終形成滲漏。地下室剛性防水層主要由防水混凝土構成,而這種混凝土質量直接決定著地下室防水效果,一般來說,混凝土應當由水泥、砂石、細集料和粗集料等原料按照一定比例調配攪拌而成,但是一些商砼站為節約成本,常常以煤灰代替部分水泥添加至混凝土之中,這極大地提升了混凝土的坍塌度,并且使得混凝土中呈蜂窩狀,難以起到防水作用。與此同時,地下室位于建筑最下層,由于受到建筑自身重力的影響,地下室會發生一定量的沉降,在沉降過程中,一旦混凝土樓面受力不均勻形成剪應力,就特別容易破壞剛性防水層并產生裂縫,發生滲漏。


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